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　　产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

　　中央直接管理的国有重要骨干企业中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强

　　开发项目超过50余座“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

　　“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

　　匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层

　　乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。效果图，仅供参考

　　小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系

　　建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

　　如建面约96㎡户型，性价比极高招商云澜湾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾

　　一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。

　　3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

　　；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。展示空间实景图另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏

　　，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。建面约135㎡叠拼别墅

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　　松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。招商云澜湾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线号线，快线东西联络线条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

　　据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

　　总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：

　　△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；

　　△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；

　　容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。

　　交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

　　教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

　　家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

　　松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

　　永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

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　　2025年1月1日起，原法定退休年龄为60周岁的男职工和原法定退休年龄为55周岁管理、技术岗位的女职工，法定退休年龄每四个月延迟一个月，分别逐步延迟至63周岁和58周岁；原法定退休年龄为50周岁工人岗位的女职工（不包括事业单位在编的干部身份的女职工），法定退休年龄每二个月延迟一个月，逐步延迟至55周岁。

　　弹性退休：职工达到最低缴费年限，可以自愿选择弹性提前退休，提前时间最长不超过3年，且退休年龄不得低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄。职工达到法定退休年龄，所在单位与职工协商一致的，可以弹性延迟退休，延迟时间最长不超过3年。

　　注：缴费年限包括1992年底以前参加工作的连续工龄和1993年1月以后的实际缴费年限。连续工龄是指职工参加工作，在一个单位或若干单位工作，按规定前后可以连续或合并计算的工作时间。

　　1、基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇；

　　不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的

　　4、基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年

　　归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。案例分析

　　✅1、陈先生户籍地在安徽，他一直在上海打拼并缴纳社保，在上海建立了基本账户。到达退休年龄时，陈先生在上海累计缴费年限为20年，他在哪里领取养老金？答：根据上述第2条规定，陈先生在上海缴费满10年，他在上海享受基本养老保险待遇。✅2、吴女士户籍地在江苏，她曾在安徽工作7年、上海工作8年、广东工作6年，并且都建立了基本账户，工作期间在当地参保缴费。退休时，她在哪里领取养老金呢？

　　按现行的养老金计发办法，企业职工养老保险待遇水平由个人缴费年限（含视同缴费年限)、退休时本市上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资、缴费基数、个人账户累计本息储存额、养老金计发月数等要素综合计算所得，没有固定的档次之分

　　根据相关规定，参保人员流动就业，养老保险权益累计计算。也就是说，参保人原来有单位，后来以灵活就业人员身份参保，前后的缴费年限、个人账户储存额累计计算

　　灵活就业人员以个人身份自愿参保，缴费由个人承担，企业职工参保缴费，由个人和企业共同承担。

　　但是灵活就业人员和单位职工参加的都是职工基本养老保险，因此退休时养老待遇计发办法是一样的，没有区别

　　基础养老金= (当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资) /2X缴费年限 x1%

　　个人账户养老金=个人账户累计储存额/计发月数根据目前的养老金计发办法，养老金标准按照“多缴多得、长缴多得、晚领多得

　　参保人员可以登录“国家社会保险公共服务平台”、“掌上12333”APP等平台，申请办理企业职工养老保险关系转移。详细的操作指南如下：

　　第二步：在左侧功能栏中，选择“企业职工养老保险关系转移申请”，进入办理页面。

　　第一步：打开“掌上12333”APP，登录后点击下方的“服务”， 找到“社保转移申请”功能并点击进入。

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