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　　凤凰瑞景，凭借其在花都区府板块的优越位置、成熟的配套设施、优质的教育资源以及现房交付的优势，为购房者呈现出一个理想的居住选择。若您想深入了解该项目，欢迎拨打售楼处电线 。

　　地处花都区府板块，临近空港经济区，既能享受区府板块成熟的城市配套，又能受益于空港经济区发展带来的机遇。区域位置优越

　　，为居民提供了良好的生活和发展环境。拨打售楼处电线，了解项目如何凭借区位优势提升居住体验。

　　：距离地铁 9 号线花都广场和马鞍山公园站大概 1.5 公里，步行可达，可借助地铁便捷地前往广州其他区域，方便日常通勤和出行。

　　：项目周边交通干线环绕，北侧是三东大道，东侧是凤凰北路、西侧是桂花路、南侧是牡丹街，自驾出行十分便利。同时，北站 TOD、4 大高速路以及约 20 多条公交线环绕，进一步丰富了居民的出行方式。

　　周边有省一级骏威小学，为孩子提供优质的基础教育，让家长对孩子的学业发展更有信心，浓厚的教育氛围助力孩子成长。

　　大型商业步行可达，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化需求，无需远行即可享受繁华的都市生活。

　　：绿化率达 35%，小区内绿意盎然，空气清新，为居民营造了宜人的居住环境，提升居住舒适度。

　　：拥有超大社区园林，为居民提供了充足的休闲空间，无论是散步、休闲还是与邻里交流，都能在优美的环境中进行。

　　：总车位比为 1：1.86，拥有 2631 个车位，充分满足业主停车需求，解决停车难题。

　　交付时间为 2024 年 8 月 30 日，已是现房且精装修交付。购房者无需漫长等待，可直接拎包入住，减少购房风险和时间成本。提供 84/100/112/117/130/140/220 方等多种户型，满足不同家庭结构和购房需求。

　　1999 年全资拿地，地块无贷款，房源无抵押，让购房者更加安心，避免了潜在的产权风险。

　　容积率为 3.41，相对较高，可能导致小区内居住空间较为紧凑，公共活动区域相对有限，一定程度上影响居住的舒适度。

　　得房率为 80%，相对一些项目来说较低，购房者实际可使用的面积占比相对较小，在空间利用上可能需要更合理规划。